São muitos os critérios que podem valorizar ou depreciar um imóvel. Por isso é preciso analisar o preço com bastante calma.
Em caso de edifícios, por exemplo, andares mais altos são mais valorizados. A vizinhança também conta pontos: transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer próximos.
É preciso levar em conta todos esses fatores para chegar a um valor médio ideal. Uma dica é verificar anúncios de propriedades semelhantes, na mesma área, para checar se o preço é realmente justo. Outro ponto que merece destaque é a documentação apresentada - é possível saber se o imóvel não está bloqueado por conta de ações trabalhistas ou se há algum impedimento legal à transação.
O cliente deve desconfiar de imóveis com preço muito abaixo do mercado ou condições exigidas que fogem do habitual. O parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM) é feito por profissionais do ramo imobiliário capacitados para realizar a avaliação correta de um imóvel. Mesmo que seja um simples parecer de valor de mercado, é essencial buscar o auxílio de um profissional especialziado.
Procure sempre um advogado especializado em Direito Imobiliário antes de fechar um negócio. #deákadvogados #façaumbomnegócio #imóveis #preçodeimóveis